Stan surowy otwarty i stan surowy zamknięty to dwa kluczowe etapy w budowie domu, które różnią się pod względem stopnia zaawansowania prac budowlanych. Oto główne różnice między nimi:

Stan surowy otwarty (SSO)

• Konstrukcja: Budynek ma już zbudowane ściany nośne, stropy oraz dach, ale otwory okienne i drzwiowe są nadal otwarte. Oznacza to, że wnętrze budynku jest dostępne dla powietrza i światła, co sprzyja wentylacji.
• Brak wykończenia: W tym etapie nie ma jeszcze instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych ani innych elementów wykończeniowych. Budynek jest w zasadzie „goły”, co oznacza, że wymaga dalszych prac.
• Czas trwania: Stan surowy otwarty zazwyczaj trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od skomplikowania projektu oraz warunków atmosferycznych.

Jakie prace są wykonywane na etapie stanu surowego otwartego

Na etapie stanu surowego otwartego (SSO) budowy domu wykonuje się szereg kluczowych prac, które mają na celu zapewnienie solidnej konstrukcji budynku. Oto szczegółowy opis tych działań:

Prace wykonywane na etapie stanu surowego otwartego

1. Budowa ścian nośnych:
   • Wymurowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, które stanowią podstawową strukturę budynku. Ściany powinny być wykonane z materiałów o odpowiedniej nośności, takich jak cegły, bloczki betonowe lub systemy szkieletowe.
2. Wykonanie stropów:
   • Po ukończeniu ścian przystępuje się do budowy stropów, które oddzielają poszczególne kondygnacje budynku. Stropy mogą być wykonane w technologii żelbetowej lub z innych materiałów konstrukcyjnych.
3. Budowa kominów:
   • Wymurowanie kominów wentylacyjnych i dymowych, które są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania systemu grzewczego oraz wentylacji w budynku.
4. Wykonanie schodów wewnętrznych:
   • Jeśli projekt przewiduje schody wewnętrzne, na tym etapie budowane są schody żelbetowe lub inne zgodne z projektem.
5. Budowa więźby dachowej:
   • Wykonanie konstrukcji dachu (więźby dachowej), która jest niezbędna do podtrzymywania pokrycia dachowego. Więźba powinna być solidnie zmontowana i dostosowana do rodzaju dachu.
6. Pokrycie dachu:
   • Na tym etapie następuje pokrycie dachu wybranym materiałem, takim jak dachówka, blacha czy papa. Dobrze wykonane pokrycie zabezpiecza wnętrze budynku przed wpływami atmosferycznymi.
7. Instalacje fundamentowe:
   • W przypadku niektórych projektów może być również realizowana fragmentaryczna instalacja wodno-kanalizacyjna oraz izolacja fundamentów, co jest istotne dla dalszych prac budowlanych

Stan surowy zamknięty (SSZ)

• Konstrukcja: W stanie surowym zamkniętym wszystkie otwory okienne i drzwiowe są już wypełnione zamontowanymi oknami i drzwiami. Budynek jest więc zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi.
• Możliwość dalszych prac: Po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego można przystąpić do montażu instalacji elektrycznych, hydraulicznych oraz rozpocząć prace wykończeniowe, takie jak tynkowanie czy malowanie.
• Bezpieczeństwo: Budynek w stanie surowym zamkniętym jest lepiej zabezpieczony przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, co zmniejsza ryzyko uszkodzeń konstrukcji 4.

Jakie prace są wykonywane na etapie stanu surowego zamkniętego

Na etapie stanu surowego zamkniętego (SSZ) budowy domu wykonuje się szereg kluczowych prac, które mają na celu zabezpieczenie budynku przed wpływem warunków atmosferycznych oraz przygotowanie go do dalszych prac wykończeniowych. Oto szczegółowy opis tych działań:

Prace wykonywane na etapie stanu surowego zamkniętego

1. Montaż okien:
   • Wstawienie okien w otworach okiennych, co jest kluczowe dla zabezpieczenia wnętrza budynku przed deszczem, wiatrem i innymi czynnikami atmosferycznymi.
2. Montaż drzwi zewnętrznych:
   • Instalacja drzwi wejściowych oraz, jeśli projekt przewiduje, bramy garażowej. To również przyczynia się do uszczelnienia budynku.
3. Pokrycie dachu:
   • Ukończenie pokrycia dachu, w tym montaż rynien oraz obróbek blacharskich, co zapewnia skuteczne odprowadzanie wody deszczowej.
4. Budowa ścian działowych:
   • Wzniesienie ścian działowych wewnętrznych, które dzielą przestrzeń mieszkalną i pozwalają na zaplanowanie układu pomieszczeń.
5. Zamontowanie parapetów zewnętrznych:
   • Instalacja parapetów, które są istotne dla ochrony okien przed wodą opadową.
6. Prace elewacyjne (częściowe):
   • Chociaż nie obejmują one pełnego wykończenia elewacji, mogą obejmować przygotowanie do dalszych prac związanych z ociepleniem budynku.
7. Instalacje:
   • W zależności od umowy i specyfikacji projektu, mogą być wykonywane prace związane z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi, chociaż pełne rozprowadzenie instalacji następuje zazwyczaj na późniejszych etapach

Główne różnice między stanem surowym otwartym a zamkniętym dotyczą stopnia zaawansowania budowy oraz zakresu wykonanych prac. Stan surowy otwarty charakteryzuje się otwartymi otworami okiennymi i drzwiowymi oraz brakiem instalacji, natomiast stan surowy zamknięty to etap, w którym budynek jest zabezpieczony i gotowy do dalszych prac wykończeniowych.